楼盘热评榜
1武夷国际新城9000元/㎡172条点评
2正荣·财富中心6500元/㎡168条点评
3延州名郡·熙龙湾4300元/㎡152条点评- 4江南第一城博郡162条点评
- 5旺辉江景名苑138条点评
- 6祥生·艺境花城164条点评
- 7武夷名仕园177条点评
- 8江南花园176条点评
- 9富贵华府94条点评
- 10丰和园三期148条点评
房价还能再涨起来吗?
昨天统计局公布了房地产的数据,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有48个,上涨的城市有18个,持平的城市有4个。高涨幅为1.8%,低为下降0.7%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。 这是什么意思呢?就是虽然房价还没有涨起来,但是已经开始企稳要涨了。从成交数据上我们也能看出来,根据机构提供的数据显示,5月上旬主要54个城市合计住宅签约71485套,环比上月的64033万套上涨了11.6%,整体市场的涨幅明显加大。 分城市看,一线城市环比4月同期上涨了7.3%,二线城市的涨幅达到了16.5%,而三线城市则出现了下滑。这一切的一切,都在告诉我们一个故事,房价真的要回来了。但真的如此吗? 我们先来分析一下,房地产的利益群体,也就是哪些人希望房价上涨,首先肯定是开发商了,拿了那么多的房子在手里,房价不涨就卖不动,再卖不动,就连银行的利息都还不起了。第二就是开发商的喉舌,某些地产专家,要知道他们虽然是某大学的教授,但讲课才能赚几个钱,更多的收入来源都是开发商给的,什么讲座、论坛、课题研究都离不开开发商的资助,甚至有些专家干脆就是挂靠在房地产企
蓝房网2015-05-19
南平小伙复印证件借朋友 信誉受损难买房
11日,一网友爆料,南平市民王先生将身份证复印件借给朋友,结果导致自己被银行列入黑名单,房贷无法办理。 去年4月,王先生的同学郑某称其经营的店铺资金周转不灵,想麻烦他帮忙作担保,向银行筹借1万元-2万元资金进行周转。碍于情面,王先生答应了,并将身份证借给郑某复印。谁知过了几个月,王先生被某银行信用卡部工作人员电话告知,他的信用卡透支超期,需尽快还清欠款。由于自己从未在该银行办理过信用卡,王先生以为是诈骗电话,就没有理会。 今年4月底,王先生想购买新房向银行申请房贷,银行却以信誉有问题拒绝办理。该银行工作人员告诉王先生,他在某银行的信用卡透支后,在多次催还下,未及时还款,因此被银行列入黑名单。由于没有办过该银行的信用卡,王先生报了案,经民警调查发现,王先生名下的某银行信用卡是郑某通过冒用王先生身份证复印件办理的。
闽北互动论坛2015-05-18
80后成长为楼市主力军 楼市也要变“年轻”
曾经被60后、70后很不屑的80后正迅速成长为楼市的主力军,连被视为保守的专注为富人打造豪宅的绿城都开始意识到大势不可挡。   上周,彻底与融创分道扬镳的绿城集团在2015年媒体分享会上宣告了绿城YOUNG时代的到来,宣布要从过去为富人造房子转而为更多的中产阶级造生活。绿城董事长宋卫平表示,"这座城市的未来属于现在的‘80后’、‘90后’的城市精英、白领阶层。"  无可奈何花落去,长江后浪拍前浪。谁也无法否认,能否抓住80后、90后的需求,才是今后能否在市场站稳脚的重点。即便是93年生人,今年也已经22岁,迈入可以合法结婚生子的年龄段,何况已经26岁-35岁的80后生人?作为伴随游戏、网络成长起来的"蜜罐一代",80后、90后,有着与60后、70后截然不同的消费观念,他们更懂得生存与生活的区别,更懂得工作与享受的界限。   而当消费人群发生变化时,产品结构必然要发生相应的改变。正如宋卫平所言"房地产已经从容器时代转到生活内容时代",所以绿城针对80后90后的项目不仅提供了住宅
新民网2015-05-18
福州房企上演“并购大戏”
面对高库存的市场实际情况,在多数房企高举"营销"旗帜抢占市场,抢占客户的同时,也有不少房企或是楼盘正处于艰难的困境之中,于是各种"自救","换血",甚至是"割肉"措施频出。而围绕这些关键词所引发的业内讨论更是集中在今年以来福州郊县的两大项目被收购的事件上。   虽然表面都是"割肉",但事件中的两个项目被收购的初衷却不尽相同。 比如,今年被收购的主打文化地产的某郊县楼盘,按业内人士的话来说是:"经营不善,先要活下去再谈发展。"据了解,该公司的股东以前从来没有开发经验,在当时市场好,而地价低的时候想跨界尝试一下。没想到近年来销售连连受阻,营销应对能力不足,此外他们评估自己的资金和能力不够,所以陷入危机急忙寻找接盘者。相比之下,近期在自贸区内的某旅游项目的被"收购",则更有些"主动出击"的意味。据某业内人士分析,该项目本身与收购企业就曾有过合作意向,近期借助自贸区火热以及自身运营所积累的资源等优势,还能卖上一个不错的价钱。   原因:1."微利时代"部分项目选择"瘦身"  虽然各家有本"难念的经",但是当我们所熟知的房企突然"被
房天下综合整理2015-05-15
万科万达豪门联姻 王健林王石甩出“双王炸”
全球商业地产龙头万达和全球住宅地产龙头万科一见钟情,昨日宣布牵手。不过,双方此次战略合作并不仅是"合作拿地、共同开发","住万科好房、逛万达广场"那么简单。万达集团董事长王健林透露,双方合作不限于国内,也将在全球展开,如果双方接下来的谈判能达成一致,将是超过千亿级规模的巨大项目。他还表示,双方的合作不涉及上市公司重组,而是上市公司旗下成立项目合资公司。 门当户对 一见钟情 在王健林看来,万达和万科会走在一起,是双方战略转型的不谋而合。 "万达从2014年开始力推轻资产模式,逐渐把企业的收入和利润转移到服务业方面,包括文化、旅游、金融等,而万科也在寻求转型新模式,于是两家不谋而合,选定一个良辰吉日就签约了。"王健林说。而在万科集团总裁郁亮看来,与万达的合作是门当户对,一见钟情。"两家企业都姓万,企业创始人都姓王,都是1988年开始做房地产,27年南来北往,一个在住宅称王,一个在商业称王,两家走在一起,特别有缘分。"他说。 据了解,未来双方的合作主要会通过联合拿地、合作开发的形式来进行,即由万科开发项目中住宅部分,万达开发项目中商业部分,以实现优势互补;此外,双方也表示将共同探讨基于现有
中国新闻网2015-05-15
光泽县建成农村教师周转房114套
截至目前,光泽县建成农村教师周转房114套,总面积4800平方米,帮助100多位农村教师圆了"住房梦"。这是笔者7日从光泽教育部门获悉的。 为缓解农村边远艰苦地区学校教职工住房困难,光泽县自2012年开始启动建设农村教师周转房项目,积极向上争取项目、资金,科学谋划并启动农村教师周转房建设,严把工程质量关,加大资金监管力度。随着一栋栋教师周转房的顺利竣工,乡村教师的住宿条件也从昔日"蜗居"走向"安居"。在此基础上,该县教育部门正紧锣密鼓着手准备下一轮的农村教师周转房建设前期工作。(游恒亮 饶延平)
闽北日报2015-05-14
福建首虎徐刚被称“地产影子操盘手”“房地产书记”
福建落马"首虎"徐钢,任泉州市委书记的5年(2008年-2013年),房地产业发展迅猛,地产项目大手笔频出。泉州多名房地产商告诉新京报记者,徐钢涉嫌通过用地审批,获利过亿元。约在2011年上半年出现的一封举报信,称徐钢为"房地产书记"。知情人称其曾隐秘操纵泉州房地产用地规划和审批,不留把柄。 泉州政商界多名知情人透露,徐钢"行事谨慎","不留痕迹","像个影子"。几名地产商慑于徐钢,从2009年开始,暗中搜集徐钢经手的房产项目的非公开文件。今年2月,这些文件被办案人员调走。 3月20日,中纪委通报时任福建副省长的徐钢涉嫌严重违纪违法被查。5月5日,泉州新闻网报道称,当日凌晨,泉州市安监局调研员(副处级)谢清平被家人发现自杀。泉州洛江区政协一名官员向新京报记者证实了这一消息:谢被家人发现时已经身亡。泉州政商两界多个信源称,谢清平十几年来一直在洛江区任职,曾深度参与徐钢的地产项目。 记者从多名官员处获悉,徐钢操纵房地产用地规划和审批,早就是从洛江区开始。徐钢与房产商的利益纠葛,是被调查的重点。 2008年至2013年,徐钢任泉州市委书记,就有"房地产书记"的外号。 泉州一名退休副厅官员介
新京报2015-05-14
不少闽系房企借势“互联网+”谋变 抢头条还是真转型?
互联网+,也许对很多人来说还是一个新名词,但地产行业已经开始尝试介入。 今年以来,继保利与京东,万科与淘宝联合,以互联网思维实践转型战略之后,闽系房企也不甘示弱,纷纷发力拥抱"互联网+"。尤其是四五月份以来,闽系房企中的翘楚,如融侨、三盛、泰禾、正荣等都在以不同的方式与互联网融合:或借助互联网平台卖房,或依靠大数据成为社区运营商,或打造互联网房地产金融产品等等。在楼市深陷"价格战"的当下,为什么开发商却热烈地拥抱互联网?这究竟是一时的营销噱头,还是放眼长远的战略布局? 事件:闽系房企抢滩"互联网+"四五月份以来,闽系房企牵手"互联网+"呈现出密集态势。5月11日,融侨集团与中国工商银行、易居(中国)、明源云客合作打造"融侨+"模式,融侨网络电商平台触网上市。同日,永辉超市与金辉地产的合作也备受关注。据介绍,永辉微店将走进金辉社区,而其AAP的注册用户,也能尝试"全新"购物体验——购房。 事实上,"互联网+"对于福州房企而言并不陌生。 4月7日,三盛地产"·未来·家"战略发布会在北京举行。在新闻发布会上,三盛地产集团副总裁程璇表示,
海峡都市报2015-05-13
促进房地产市场健康发展不能仅限鼓励性政策
胡志刚 今年一季度以来,中央出台了一系列的稳定住房消费的政策,各地政府也配合实施了一些区域性的政策,上下联动,旨在通过金融、税收等政策的放松来鼓励民众买房,从而稳定住房消费。效果却差强人意:只在一线城市有所显现,而二三线城市效果不明显。 为此,中央政治局4月30日召开会议,为房地产市场回暖进一步加码。会议指出,要注重扩大消费需求,有针对性地挖掘消费潜力,努力提高消费品质量和服务水平,培育新的消费增长点。中央用这么大的政策力度去扩大和挖掘消费,可见住房消费还是一个尘封的市场,远未被打开,当前政策的支点仍然应着力于消费。之前只是在降息、降准、降首付等政策上给予优惠来释放住房消费,从实践情况看,政策的作用力是"雷声大雨点小",上述政策虽然降低了购房成本,对吸引消费有一定的作用,但总体上看仍然是杯水车薪。 因为,由于长期以来政府用行政的手段和运动的方式支配房地产市场,导致投资投机性购房膨胀,而相当一部分合理的住房需求犹如被锁住的蛟龙,被捆在政策的铁笼里,动弹不得。加之上一轮城镇化导致住房严重地供大于求,去库存压力山大。如果不用重典之策,"开渠放水",打开住房消费的"沉淀池",就很难撬
欧浦钢网2015-05-13
福建全面执行公积金新政 一季度新增缴存额87亿元
福州晚报讯 记者昨日从省住建厅获悉,随着"闽七条"在全省的部署落实,全省各地陆续出台降低贷款申请门槛、提高贷款高额度、降低贷款首付款比例及降低利率等住房公积金惠民新政,福建已全面执行住房公积金新政。 根据新政,福建省降低了住房公积金个人贷款门槛,对缴存职工的贷款申请,不再进行查房,也不再依据缴存职工的商业贷款记录,仅依据住房公积金贷款的使用次数,对首次贷款及结清后第二次申请住房公积金贷款职工均予以支持。 不少地方还提高了贷款额度。厦门市将高贷款额度由80万元提高至100万元;宁德市将高额度由60万元提高至80万元;漳州市将高额度由50万元提高至60万元;平潭综合实验区将高额度由60万元提高至70万元。 同时,我省还规定,对首次申请住房公积金贷款的职工,首付比例降低至20%;对首次及结清后第二次申请住房公积金贷款的职工,均执行基准利率,让利于缴存职工。 另悉,为确保政策落实到位并加强风险防范工作,从5月起,省住建厅将逐月向省政府报告全省住房公积金使用运行分析情况,通报各地住房公积金使用情况和个贷情况,指导各地加大对贷款楼盘的监测力度,加强贷后管理,适时对工作落实不到位的地区开展督察。
福州晚报2015-05-12
