楼盘热评榜
1武夷国际新城9000元/㎡172条点评
2正荣·财富中心6500元/㎡168条点评
3延州名郡·熙龙湾4300元/㎡152条点评- 4江南第一城博郡162条点评
- 5旺辉江景名苑138条点评
- 6祥生·艺境花城164条点评
- 7武夷名仕园177条点评
- 8江南花园176条点评
- 9富贵华府94条点评
- 10丰和园三期148条点评
销售业绩刷新历史 房企去年依然不错
上市房企近期相继披露的年报信息显示,在2016年收获了刷新历史纪录的销售业绩后,为应对市场下行风险,2017年品牌开发商们的布局却显现出提高热点城市土地储备,增加现金流、降低融资成本,加快并购整合等共同点。 中原地产研究中心日前发布数据显示,目前已正式公布的2016年财报20家标杆房企合计录得营业收入632.7亿元,同比上涨42%;实现净利润合计21.2亿元,同比上涨4.4%。 据统计,恒大、万科、碧桂园在2016年的销售金额均突破了3000亿元,而绿地、保利、中海、融创、华夏幸福、华润、金地等企业也迈入"千亿房企"行列。其中,融创、华夏幸福、华润、金地更是首次跨入"千亿阵营"。 不少房企甚至在2016年实现业绩翻番。如融创中国日前发布的2016年度业绩报告显示,该公司全年实现合同销售金额1506亿元,同比增长121%。 标杆房企在2016年收获了刷新历史纪录的销售业绩后,多个企业相继提高业绩目标:如恒大、万科和碧桂园均提出未来3年内实现1万亿元销售目标,融创中国亦将2017年的销售目标确定为2100亿元,较2016年增长35.21%,2016年销售650亿元的新城控股也将冲击千亿元
新闻晨报2017-04-06
房企“并购年”:“强强联合”将是主旋律
土地供给收紧叠加楼市区际分化,催生了房企通过并购扩充优质土地储备的动机。而在高库存和存量时代,基于"轻资产化"和"走出去"的战略转型,在融资成本上升、融资渠道收窄、流动性收紧的情况下,通过并购重组获得低价高息资产,扩充资本金丰裕度和提升行业集中度成为房企理性之选。 多种迹象表明,房企并购重组将在今年暴发。 从基本面看,土地供给收紧叠加楼市区际分化,催生了房企通过并购方式以较低的成本扩充一二线城市优质土地储备的动机。当前房地产市场分化已到了"冰火两重天"的程度。"火"集中于一线城市。去年12月,深圳、北京、上海二手房均价分别为每平方米4.73万、5.92万、5.32万,三个城市的房屋均价均高过日本首都圈(东京及附近地区);而三座城市的高价区房价已超过韩国首尔,北京高房价地区已超过纽约贵的曼哈顿地区。"冰"集中于三四线城市,近7亿平方米库存70%分布在那里,其平均去化周期为22.5个月。与此同时,一线城市迫于人口压力等因素,土地供给逐年递减。据估算,至2030年前,我国年均新增建设用地规模较"十二五"将下滑33%,这意味着多数城市将在今年进一步收紧土地供应,而京、沪等城市相继提出建设用地
上海证券报2017-03-30
国家统计局:新一轮房地产市场调控成效明显
据中国之声《新闻联播》报道,国家统计局新闻发言人盛来运今天(14日)表示,今年1—2月份国民经济主要指标出现积极变化,发展态势继续改善,整体运行延续了去年下半年以来稳中向好的态势。新一轮房地产市场调控措施正确,成效明显,既维护了房地产的稳定发展,同时又使房地产去库存的进程没有受到影响。 今年1-2月份,规模以上工业增加值增长6.3%,服务业生产指数增长8.2%。国家统计局新闻发言人盛来运表示,1-2月份经济运行的多数指标都趋向改善,有些指标的表现好于预期,生产和需求略有回暖,总体运行延续了去年下半年以来稳中有进、稳中向好的态势。实体经济的活力在增强,效益在好转,在供给侧结构性改革的深入推进下,市场环境趋向好转,供求关系有积极改善。主要表现在工业品出厂价格在恢复性上涨。 值得关注的是,2月份居民消费价格指数(CPI)同比上涨0.8%,涨幅比1月份回落1.7个百分点,工业品出厂价格指数(PPI)同比上涨7.8%。盛来运分析,2月份CPI和PPI两个数据的明显背离,主要是春节因素和翘尾因素造成的影响。随着PPI翘尾因素的减少,PPI的走势会趋于回落,很有可能2月份的PPI是今年
央广网2017-03-17
全国两会传递房地产调控三大信号
2017年两会期间,房价、房地产税等楼市议题继续成为关注焦点;围绕着如何遏制"炒房",真正让住房回归居住属性,与会的代表委员们展开讨论。 "斩"投机"保"刚需 整个楼市链条中,"买房人"位于末的需求端。"末端"的动机千差万别,但也是牵动市场波动的决定性因素之一。 "房子是用来住的,不是用来炒的",去年底中央经济工作会议上的一句话通俗而直接,剑指"炒房"。2017年政府工作报告也强调,"坚持住房的居住属性"、"加强房地产市场分类调控"。 "‘炒房’凶猛,主要原因是过去房价特别是一二线城市房价上涨过快。"政协委员、泰禾集团董事长黄其森分析说,在货币较多、杠杆率较低、投资渠道有限等因素"交叉聚合"下,房屋的投资、金融属性逐渐超过了居住属性。 如何像动外科手术一样,既精准"斩断"投机,又不误伤刚需? 黄其森建议,在政策引导、制度建设、保障供应、城市群协同发展等方面入手,从根本上抑制"炒房"冲动,把房子的金融属性降至低,提高夜晚"亮灯率"。 三四线城市却是另一幅光景。"宁夏很多地方一年半载也消化不了",谈当地房地产市场,政协委员、宁夏回族自治区政协主席齐同生发出这样的感
中国新闻网2017-03-13
全国政协委员许家印:房地产应建立长期限价机制
3月4日,政协委员、恒大集团董事长许家印在小组讨论时说,房地产调控核心的是限价。 许家印认为,建立房地产长效调控机制,首先应建立一个长期的限价机制。建立长期限价机制核心的问题,是要科学合理地限价,应该因城施策,同时也要考虑到建设标准不同,用材、设备、公建配套、园林环境等因素都应考虑,另外,交楼标准也要考虑,毛坯房和精装房差别很大,不能"一刀切"。第二是长期性,比如一个城市宣布限价,时间究竟是多长要明确告诉大家,土地拍卖时就不会出现"面粉"比"面包"贵的情况。第三,由于价格受到很多因素的影响,比如物价、人工成本等,因此每年限价可以进行微调。 许家印的第二个建议是,关于完善房地产开发企业资格认定。许家印认为,房地产是讲技术的,从规划、设计、配套、园林、设备,包括开发过程中每个环节的管理等,都是有资质要求的,不能说谁有钱谁就能做。
金羊网2017-03-07
南平市做好三篇文章助力房地产市场健康发展
南平市以满足市民住房需求为主要出发点,重点做好城市规划建设、商品房去库存、问题楼盘化解三篇文章,全力推动房地产市场平稳健康发展。2016年1~11月,全市房地产开发完成投资142.58亿元,同比增长9.3%;商品房销售面积253.85万平方米,同比增长19.6%。 坚持以规划为引领 着力建设城市精品 一是把好用地关 。出台《关于进一步加强土地调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,加大房地产开发用地管理力度。对商品住宅或商业办公库存去化周期超过36个月的县(市、区),暂停出让商品住宅或商业办公用地;对商品住宅库存去化周期超过24个月的县(市、区),在原有住宅用地年度供地计划基础上减少20%以上;对商品住宅库存去化周期小于12个月或房价上涨较快的县(市、区),住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上。 二是把好招商关 。一方面,注重引入开发理念新、产品质量优、客户认同度高、物业管理好以及投资和融资能力强的大型品牌企业,参与全市房地产开发,引领住房消费观念。另一方面,推动本土房地产企业转型升级,激励本土企业提升创新能力,向绿色、环保、节能、智能方向发展。目前,在全市234家房
东南网2017-02-07
买房按揭贷款 实用购房指南在此!
经济的发展带来了楼市的繁荣,而按揭贷款的出现,让越来越多的市民实现了自己的买房梦。但是,对于次买房的"菜鸟"级买家来说,按揭贷款过程中需要注意什么,提供什么资料,恐怕也是一头雾水。 别怕,小编已经帮你搜罗好了!下面,跟小编一起来看看,按揭贷款买房有什么需要注意的! 1、量力而行来申请贷款额度 在申请个人住房贷款时,要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出正确的额度选择,同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测,切勿盲目乐观。 2、选择合适的贷款银行 选择的按揭银行的服务品种越多越细,你所获得的个人金融服务就越灵活多样,丰富的服务与产品组合可以在一定程度上减轻贷款对你的负担。所以,在选择使用按揭的贷款银行时,不妨多去了解不同银行对这一方面的**及要求,选择适合你的才是好的。 3、选择合适自己的还款方式 目前基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。了解这两种还款方式的差异及优缺点,做出适合自己的决定,日后还款相对地就没有那么累啦。 4、提供真实的资料给银行 申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的
房天下综合整理2017-02-07
福州一手房终结连涨 去年12月环比下跌0.4%
国家统计局昨日发布了去年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据,其中,一手房价格环比跌幅大的是福州,下降了0.4%,为19个月来首次环比下降。这也意味着,福州一手房价自2015年6月份统计以来的单月"十八连涨"宣告终结。 福厦一手房价环比都在跌 数据显示,从环比看,一、二线城市房价走势总体趋于平稳,房地产市场持续呈现积极变化。 据了解,70城中,共有20个城市房价环比下降,其中福州一手房价环比下降了0.4%,为19个月来首次环比下降。而房价一路走高的厦门,去年12月房价也终于环比下降了0.1%。70城中,我省仅泉州房价环比还在上涨,涨幅为0.8%。 不过,尽管福州连涨势头终结,但一手房价比前年同期依旧上涨27.6%。 业内人士表示,去年国庆期间各地楼市调控新政密集出台后,福州一手房价环比涨幅回落明显,去年10月涨幅回落2.5个百分点,11月继续回落1.7个百分点,涨幅回落幅度创去年内新高,而12月更是终结"十八连涨"。 福州二手房价涨幅趋缓 数据显示,去年12月二手住宅价格指数,环比下降的有15个城市,相比11月份17城下降,数量有所减少,调控政策对二手房成交影响有所减弱。但高涨幅
房天下综合整理2017-01-22
南平十县市(区)土地排行榜
南平市隶属福建省,地处福建省北部,武夷山脉北段东南侧,位于闽、浙、赣三省交界处,俗称"闽北",面积2.63万平方公里,占福建省的五分之一,具有中国南方典型的"八山一水一分田"特征。 2015年,南平市辖二区三县级市五县;总户数921692户,总人口319.86万人。2015年,南平市实现地区生产总值1339.51亿元,按可比价格计算,比上年增长9.1%。 下面我们看看南平市十大县市(区)的土地排行榜: (土地平均含金量公式:年度总产值÷面积) 名:建瓯市 占地面积:4214.02平方公里,人口:54.5万, 人口密度:129人/平方公里, 土地平均含金量:456.5万/平方公里 建瓯,简称芝。建宁府府衙驻地、建州州衙驻地。是福建省陆地面积大、闽北人口多的县级市。 第二名:建阳区 占地面积:3383平方公里,人口:30.8万 人口密度:91人/平方公里, 土地平均含金量:453万/平方公里 建阳区另称潭城, 位于福建省南平市中部,建溪上游,是福建省古老的五个县邑之一。 第三名:浦城县 占地面积:3374.73平方公里,人口:40.7万人 人口密度:120人/平方公里,
福建论坛2017-01-22
滨江南路延溪休闲步道设计很漂亮,市民渴望早日建成
滨江南路延溪休闲步道设计很漂亮,市民渴望早日建成 滨江南路云集了许多新建居民生活小区,如:山水华庭、中野大厦、望江阳光城、上江城、武夷名仕园、三山·江景天城等,该片区呈带状两头展开,许多生活小区容积率极高,业主下楼可能就是车水马龙的道路,这里至今为止没有一处可供居民休闲活动空间,从开发企业提供的该片区政府规划的沿溪休闲步道上看,规划的确实很美,也能解决该片区广大居民休闲活动空间不足的烦恼,但真不知到目前为止还是挂在墙上的饼,何时才能成为现实。
房天下综合整理2017-01-16
