大多数人在安家置业时会自然而然的选择购买普通住宅，但现在限购频出，买房门槛越来越高，也有很多人开始关注不限购的公寓，那么两者有何区别呢？
1、土地性质方面：公寓为住宅用地、综合性用地（商住）、商业用地、教育用地等。
2、 产权年限方面：公寓为40年（商业用地）或50年（工业或综合用地）。
住宅为70年。
3、 水电费方面：公寓按商用计算。
住宅按民用计算。
6、 适合人群：公寓——商业、投资、刚需过渡。
住宅——家庭居住。
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