[摘要] 非毛坯房一般都很常见，很多品牌楼盘交房也是带装修约。但是非毛坯房也有很多诟病，规避验房陷阱不得不知。
非毛坯房一般都很常见，很多品牌楼盘交房也是带装修约。但是非毛坯房也有很多诟病，这里就给您来说说里边的猫腻和解决办法，规避验房陷阱的技能学起来！
装修材料品牌含糊
很多的装修材料的品牌一般都无明确描述，这种情况是不可以的！经常以“高档”“高级”等代替而过，有此种情况请亲们注意了，这就是巨大的坑！一定要警惕，在前期签合同时候一定要标明具体使用材料的品牌，不能含糊其辞一带而过
解决办法：签订合同时，应将具体品牌以及相应材料电器型号等一一确认清楚，以防后期生变。
带装修约胡乱捏造
带装修约本来就是个比较灵活的东西，更不可能报给你就真按照那么多钱的标准来装修，例如，某某楼盘称，2000元每平方米的带装修约，这时候亲们就要注意了，这根本都是空话，具体咋样一定要自己实际考察，多方面取证来看。
解决办法：与开发商签订购房合同时好签一份详细的补充协议，对品牌材质保修都落实书面。
保修期莫名其妙缩短
一般情况下，非毛坯房的保修期为两年，而一些无良开发商会利用某些消费者对装修方面的法律规定或者行业规矩不了解，于是在保质期方面下手，肆意缩短保质期，使装修材料的质量不能保证，购房者吃亏上当。
解决办法：要非常明确的看到开发商的有效的保修说明，签合同时注意保修年限的规定。
现在就是交房时候问题多多，原则上应该是业主在确认收房前需要对工程进行验收，就是所谓的验房，但是交房时候经过验收，业主会发现和开始看的样板间相差甚远，拒绝收房的现象也是屡见不鲜，所以开发商便要求享受了房才可以验房，为保证权益这种情况一定要拒绝。
解决办法：收房时查看开发商是否觉具备交付的全部法律文件，即质量保证书、使用说明书、竣工验收备案表，必要时可以要求核对相应原件。
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