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在签订正式商品房买卖合同之前，开发商一般会要求购房者先交一部分钱认购，并签一份临时的认购协议书。很多购房者容易忽略的是，认购协议书同样具有法律效力，因而签协议时一定要看清“定金”还是“订金”。近日，84岁的陈爹爹致电本报广厦热线82205019，倾诉其遭遇到的认购定金难退的尴尬。（南平建发悦城）
今年8月，陈爹爹在河西的中海国际社区选中一套90多平方米非毛坯房。“当时对房子蛮满意的，今年年底能交房，还是非毛坯，参加团购以后性价比很高。”陈爹爹说，看房后他交了10000元的团购费和20000元的定金，签了认购协议书。
今年9月，陈爹爹的儿子被确诊为肝癌，其老伴之前也有癌症在身，陈爹爹无奈地把购房款变救命钱。当他再次来到中海国际社区时，工作人员告知按规定认购的定金是无法退还的，鉴于陈爹爹的特殊情况，口头答应2个月内退返定金。
如今，2万元定金仍未返还，陈爹爹有点着急了。中海国际社区的相关负责人表示，退返定金是之前没有的先例，公司也是出于对老人困难情况的人性化关照，现在仍然在走流程等一级一级的领导签字审批，希望陈爹爹月底再等答复。
天地人律师事务所佘智海律师介绍，陈爹爹签协议交的是定金而非订金，建议其和开发商协商处理。购房者在签订认购协议书时，要细审相关条款，仔细留意类似一字之差的区别，对于难以自行把握之处，应向相关专业人士咨询。
价格：均价6000元/平方米
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