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说明年开发商日子不好过，业内的人们肯定说，今年就不好过，还等明年？要说今年不好过，一个主要原因是房子卖不出去，第二个是资金链一直紧绷，而这两者又可以归结到一个问题。资金链紧绷的不少开发商，已经开始主动转让项目、转让股份了，债台高筑，没有办法，损失自然惨重。要说明年开发商日子不好过，主要是怎么降价拿不准？不降价肯定不行，中央都发话了，如果你不降价，就是不能与中央保持高度一致，这可是政治问题。而好不容易坚挺了好几年，如今降价岂不是白白浪费了好几年的时间？真金白银的损失，和机会成本的损失，那就真的无法计算了。（南平建发悦城）
中央经济会议闭幕之前，业内很多人，都鼓吹经济工作会议利好楼市，他们眼里的利好就是有利于房价上涨。但是，会议公报出现“鼓励开发商降价”的文字之后，他们立刻傻眼了。确实，前段时间，中央多部门出台了刺激楼市的措施，中央高领导也多次谈到去库存的问题。这些信号，让很多人以为，中国经济又离不开房地产了，离不开怎么办？这只夜壶又该拿出来了。只要政府需要，那一定就是涨价的机会，所以，很多开发商还憋着一股劲，就是要等到明年再搭上这班车，能涨多少涨多少吧。这种情况，在北京表现的明显，北京豪宅项目价格放开后，有些开发商就以为机会到了，拼命三郎征地王，只要土地拿到手，定价就是自己说了算。从新拍卖的地块来看，就商品房来说，6万的预计价格都是低的了，十万以上的项目站到一半以上。
现在，经济工作会议之后，才让开发商和地方政府恍然大悟，原来中央政府没有托市的这个想法，更没有帮助开发商涨价的打算。中央政府没有权力给开发商制定降价标准，也没有这个必要。但是，这点，对开发商来说，确实要命的问题。没有标准就是，降多少都可以。可是，降多少呢？必须交易量上来了，才算奏效了。但是，交易量上来，必须有成交，就是要有人去买房才行，如果你降不到位，购房人就会继续持币观望。本来以为定价权，在开发商手里，现在突然被购房人把这个权力夺过去了，开发商在下面的戏就不好演了。
从宏观经济来看，房地产行业在经济增长中的地位也是不断下降。甚至有人认为，随着中国人口出生率下降和老龄化加剧，从长远来看，房地产行业的重要性将大大降低。穆迪公司的报告称，2014年房地产及相关产业对中国经济的贡献率为18%，大大低于2013年的23%。从实际来看，在房地产行业不景气的情况下，一些开发商，特别是微小规模的开发商已经纷纷选择撤离该行业，有的开发商就宣称，回家种地，也不能搞房地产了。而那些房地产巨头，大多数也开始转型、转业，有的进军银行业，有的还搞起了O2O电商，真是无奇不有，可以说是创新模式，也可以说是无奈之举。毋庸置疑，明年这种势头会更加猛烈。
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