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现在很多人会出于地段和价格的原因，考虑选择购买二手房。而且没准买二手房还经常能碰到急于出手的房主，可以趁机压价，买套非常划算的房子。因此在目前二手房市场还不是特别成熟的情况下，还是能淘到非常合适的房子的。（南平建发悦城）
但是，二手房毕竟是别人住过的，在购买前有很多因素必须要考虑齐全，以避免不必要的尴尬~
首先，应该知道出售房屋的原因
侧面了解一下旧房主是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况这得你事先要打听好。
有的二手房就是因建筑质量不好，原房主才转手出售。原房主在交易时，有意隐瞒房屋存在的质量问题，购房者如不经考察就购买，很容易受到损失。因此，购房者在购房时一定要对房屋的质量进行检查。
对房屋质量的检查包括：①厨房和卫生间是否漏水。②外墙是否渗水。③墙壁是否有裂缝。④门窗是否有损坏等。另外，购房者还要查清核实二手房的已使用年限和耐用年限，已使用年限越长，其房屋质量就有可能越差，而且剩余使用年限的长短也将大大影响房产的价值及其潜力。其次，应该了解户型设计格局。
若格局不好，对家人健康会有直接影响。户型设计不好的格局包括开门对阳台、室内门对门，厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，这样的格局在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。
注意厨房千万不要对厕所，厕所不要对着卧房。这样容易伤健康~
第三，应该了解周围环境。
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。在选购二手楼时，小区、单位的邻里关系已经很显而易见的，俗话说：千金买屋，万金择邻，新房由于很多户都没有入住，对于住户的质素都比较难找到机会观察。要充分考虑周边环境、邻里关系等相关的问题。孟母三迁，也是由于周围的环境发生了变化。要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新建小区的脏乱，因此，环境因素对入住后的生活质量好坏有直接关系。
第四，了解房屋的产权状况
购房者在成交前一定要清楚地了解房屋的产权状况，否则买卖行为可能不合法，购房者的权益会受到损害。所以，在购买二手房时，如发现是共有房产，要特别慎重，必须搞清楚卖房者是出让其所拥有的部分产权，还是出让全部产权。拥有部分产权的卖房者出让的是完全产权，购房者要拿到其他共有人的书面同意书，才能同其进行交易。
第五、了解是否存有遗留问题。
的二手房经过使用，房主与其他有关方面可能存在纠纷问题，如房屋长期拖欠水电费、采暖费，还有的房主与邻居之间因改建、装修等存在纠纷等。这些都需要提前有所了解。
总之，购房者在购房时，一定要小心行事，三思而后行，全面考察房屋的情况，否则，会因小失大。
价格：均价6000元/平方米
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