[摘要] 【南平房天下】提供新的房地产相关咨询。
受全球经济形势不景气、国内房地产调控政策等诸多因素影响，很多房地产商都出现了资金短缺、楼盘停工、无法按合同约定期限交房的情况，从而引发了购房户的担忧和投诉。近日，中国商报记者在南平市采访时发现，类似的问题在福建省南平建阳区、建瓯市等地都存在，购房户为了维护自己的合法权益，常常到政府部门投诉。 （南平建发悦城）
建阳区：
福建省南平市建阳区政府有关人士告诉中国商报记者，建阳区目前除“旺居千业湾”和“帝景江山”房地产项目停工无法按期交房外，其他的房地产项目都很正常，停工楼盘的主要原因是开发商出现资金短缺。当记者问到政府部门对这两个停工的楼盘如何善后时，有关政府部门的人员表示，建议购房户通过法律渠道解决问题。
面对购房户的不断投诉，建阳区将口镇人民政府于2015年7月15日对购房户所反映的问题回复称：“旺居·千业湾房地产项目工程发生停工的情况后，建阳区人民政府、将口镇人民政府高度重视，我镇协调小组全程跟进协调，开展配合楼盘复工工作，争取早日完成该房产项目的后续建设。经协调，银行已同意给予项目建设资金贷款支持，开发商与承建商就后期复工的具体协议内容已初步达成，当前已经完成该项工程的第三方结算，目前正在加紧进行各方的账目审核工作。今后，协调小组将继续密切协调旺居·千业湾房地产项目工程的后续建设问题。现今已过期交房期限，待复工交房后，购房户可通过法律渠道维护自己的合法权益。”
建阳区住房保障和城乡规划建设局于2015年8月24日向帝景江山楼盘的购房户回复称，福建盛泰房地产有限公司于2010年9月21日，通过竞拍获得现在的阳光时代项目（推广名为帝景江山）地块。该项目共13幢楼，建筑面积为8.07万平方米，于2011年6月开工建设。由于开发商资金短缺，债权债务复杂，并被多家法院查封，该项目于2013年3月全面停工。
针对该项目停工这一情况，建阳区区委、区政府高度重视，多次研究讨论解决问题的办法，已于2014年7月成立了专项工作组，协调重启项目建设有关事宜，但该项目涉及面广，协调难度大，进展缓慢。
目前，工作组与多方沟通，探讨解决问题的办法，梳理该项目资产情况，想办法引进资金，或通过清盘拍卖的办法，争取早日解决问题。
中国商报记者了解到，“旺居千业湾”和“帝景江山”房地产项目已停工近两年，购房户也曾无数次向政府部门反映情况。但反映至今，停工的房地产项目也没有复工。目前，大多数购房户也不知道该如何维护自己的合法权益，只有继续等待，希望早日复工。
建瓯市：
三楼盘资金短缺
房地产项目停工不仅建阳区有，与建阳区相邻的建瓯市也同样出现了多个房地产项目停工多年的现象。对于房地产项目停工问题，建瓯市住房保障和城乡建设规划局有关人士告诉中国商报记者，建瓯市的“中环广场”、“新叶外滩”、“远景花苑”项目都是因为资金短缺才导致的停工，停工后也引起了建瓯市人民政府的高度重视，对每一个停工项目专门成立协调处置领导小组，对项目停工问题进行了核实与协调，争取项目尽快复工建设。该人士还说，这三个房地产项目停工很让人感到意外，特别是“中环广场”和“新叶外滩”项目停工问题，很多人都觉得难以相信，因为这两个房地产开发商都是比较有实力的企业，加上项目的地理位置又好，当时项目一开盘就有很多人连夜排队购房。
建瓯市住房保障和城乡建设规划局有关领导告诉中国商报记者，“中环广场”、“新叶外滩”、“远景花苑”项目虽已停工，但没有出现开发商“跑路”的情况，开发商出现资金短缺后也一直在想办法解决问题，政府部门也一直在帮忙协调，希望项目能早日复工建设。
中国商报记者在南平市建阳区、建瓯市所采访到的房地产项目出现停工后，当地政府部门都参与协调，开发商也想方设法尽快复工建设，这或许是购房户在绝望中的后一丝希望。
延平区：
望江阳光城非法集资
而在南平市延平区有个叫“望江阳光城”的房地产项目，按合同约定于2015年5月31日交房，但该项目自2014年1月就停工至今。面对购房户的不断投诉，南平市住房和城乡建设局于2014年7月21日回复称：“关于南平望江阳光城房地产开发项目，市区两级政府均高度重视，根据属地管理原则，现由延平区政府组织相关部门对该项目进行调查和摸底。由于该项目投资人所涉及的债务情况较为复杂，需要开展许多相关的工作，包括必要的法律途径，因此将需要一定的时间，请诉求人予以理解。”
2014年12月17日，南平市延平公安分局回复称：“南平望江阳光城是由南平荣旺房地产开发有限公司（以下简称‘荣旺公司’）开发的房地产项目，前董事长为方彦荣（男，1962年10月出生，地址：延平区金山路），前法人为陈秀兰（方彦荣妻子），该公司在开发南平望江阳光城房地产项目时需要资金，方彦荣以个人名义借款吸收资金，其行为涉嫌非法吸收公众存款。2014年9月4日，我局依法对方彦荣涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查。9月12日，我局将犯罪嫌疑人方彦荣抓获，当日即被我局依法刑事拘留；10月16日，延平区人民检察院批准逮捕方彦荣；12月12日我局已将该案移送延平区人民检察院审查起诉。”
由此可见，望江阳光城项目何时复工，购房户何时能拿到房子，一切都是未知数。
南平市位于福建省北部山区，近几年来，南平市政府为了改变山区经济和城市面貌，引进很多重大建设项目并取得了实效。但中国商报记者在南平采访时所了解到的就有6个房地产项目因资金短缺导致停工，无法按期交房，引发债务危机等问题。停工后的房地产项目将何去何从？中国商报记者也将继续关注。（南平建发悦城）
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