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一直以来，拥有“市中心位置、交通便利、采光好、性价比高、优质学区”等各种优势条件的二手房源，一经挂牌立刻会成为多位买家争夺的对象。但如今在上海的各个区域各个板块中，由于有效房源稀缺，导致优质学区的房源，哪怕是在不太被市场关注的区域，都会出现多位客户同时竞争购买的情况。 （南平建发悦城）
据上海链家证大三店经理介绍，前几天，在已有20年房龄的浦东荷三小区，有套140万的房源，各方面条件都不错，引来共6家客户同时参与后的成交谈判。轮谈判下来，总价加价10万，所有的客户依然咬牙坚持着，希望能再争取一下。而第二论谈判的后，一位客户将总价抬升至160万，其他客户面对突如其来的14%涨幅，纷纷表示难以接受，该客户成为了终的买家。
上海链家市场研究部总监陆骑麟表示：这套房子之所以能高价卖出，是因为荷三小区是重点学校浦兴中学的对口小区。据上海链家市场研究部数据显示，即便是价格不菲的陆家嘴花园，现在也是无房可卖。如果有房源挂出，只要报价是在市场价格范围内，出一套就会成交一套，成交周期非常短，客户完全没有过多的犹豫时间。而目前主要集中在源深和金桥一带，比较好的学校有浦兴中学、福山外国语小学、建平小学和六师附小等。
陆骑麟告诉笔者：目前大部分刚需家长买房既要自住又要挂学区户口用，所以对于房源的客观条件和价格都比较敏感。即便是在“比较低调”的浦东金桥板块，的成交量也非常可观，多位客户在竞争一套房源时加价比例也较高。在此情况下，只有在教育资源上多加投入，扩大现在学校的教育规模，同时多建设新学校，保证师资水平，才能从根本上解决因上学而带来的买房难问题。
Tips
，是指在孩子小学及小学升初中时，为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区内购买的房产。
值得注意的是，由于一些区域对于一套房子在一定年限内的学位有限制，所以买前一定要查明所购买房子的学位是否已被占用，如果被占用，那么即使你购得房子依然不能得到该学校的学位。所以，家长们在给孩子购买时，一定要记得查清楚该房子的学位使用情况。（南平建发悦城）
价格：均价6300元/平方米
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