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赠送面积，是不少开发商打出的促销手段。你有阁楼，我送地下室，你弄飘窗，我赠小书房……各种“打滚求关注”和“撕逼大战”令人应接不暇。 （建发悦城）
“面积”，听起来很爽歪对不对，不过这样的赠送是真划算还是空欢喜呢？房价君认为，具体问题具体分析！（废话←←）
在实例看房前，关于“赠送面积”，我们要先搞清楚一些真相。
1、讲真的，赠的都是什么面积？
△偷面积
实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，开发商通过减少套内面积节省上缴税费，同时“赠”给买房人还能落个好名目。
△违建面积
部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。
△侵犯共有面积
开发商对部分特定住户的赠送，实际是业主共有面积，如顶层露台、地下室空间等。
2、说实话，这些本来就归我吧？
→阁楼净高不满2.1米，不算面积！
→落地飘窗低于2.1米，不算面积！
→凸窗不落地的，不算面积！
→入户花园及不封闭阳台，算一半面积！
→露台，是完全赠送的！
3、对购房者来说，赠送是好是坏？
从优势上来说，赠送面积可以：
①节约购房成本，获得一定实惠。
②户型设计合理则可提高空间利用率。
但是，赠送面积也可能带来这些问题：
②设计不合理将影响通风采光及安全性。
③有些赠送难以利用，自行改造费用高。
了解了这么多，下面来点实际的吧。其实衡量赠送好赖，关键还得看实际使用功能。对刚需者来说，庭院、露台、地下室等，当然不及赠送一室来得实在。下面小编就结合几个具体项目，看看多出来的一室能有什么实际利好！
↑这是个高层三室两厅一卫，约97m²，有6-7m²的面积赠送，位于入户门右侧，可作书房、储藏间、儿童房、小型活动室等使用。不过，赠送区域距卫生间较远，且北侧开窗的话易受到厨房油烟的影响。
↑高层约91m²的两室两厅一卫，有4㎡左右赠送面积。可作为小型书房、玩具房或储藏间使用。
↑高层三室两厅一卫，约90m²，有8m²左右赠送面积，南北约3.1米，东西约2.75米，完全可当卧室使用，其他功能室更不在话下。赠送区域三面带窗，采光优越，不过同样容易受到厨房油烟干扰，且冬季保暖效果不是很好。
以上就是各种“赠送面积”干货啦，后强调几个注意点：
1、赠送面积条款是否写入合同中。
2、赠送成本是否已被分摊进房价。
3、注意赠送部分是否合理、实用。
如果名义上的赠送并没有带来实质的利好，那么这个赠来的面积，也只有“听着划算”了。
价格：均价6300元/平方米
项目特色：
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