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一项统计数据显示，我国房屋居住年限较房屋建筑寿命较短，以北京为例，平均下来还不到30年，仅为设计寿命的一半(50年到70年)，在绝大多数情况下，我国住宅房屋使用年限并不是房屋质量欠佳，而是由于多方面的原因不得不提前退役。农村住宅使用年限少于土地年限，我国住宅房屋使用年限70年产权又有何意义呢？（建发悦城） 住宅的居住年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年。
相比中国的30年平均建筑寿命，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。
其实，“国内新住宅平均寿命仅30年”早在2006年举行“第七届建筑物改造学术研讨会”上就提出来了。而我国《民用建筑设计通则》规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。
为什么“短命”？
住房和城乡建设部建筑节能与科技司司长陈宜明表示，房屋自身的建筑质量问题和政府的盲目拆迁是建筑“短命”的重要原因。
质量差案例：上海“楼倒倒”
设计缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪续用。一些开发商为大化降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能为代价。而2009年不断出现的“楼倒倒”、“楼脆脆”等建筑质量问题，给政府敲响了警钟。
2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，被网友称之为“楼倒倒”。2009年7月，南京城南花神大道入口旁正在施工的“中兴大楼”靠近公路一侧发生塌方，被网友称之为“楼脆脆”。
价格：均价6300元/平方米
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