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10月24日下午，由市委宣传部主办的百姓课堂·法治讲座在重庆图书馆举行。重庆市高级人民法院民一庭审判长唐渝梅走进重庆图书馆，以《商品房买卖合同纠纷中的法律适用问题》为主题，结合具体案例，向在场市民解读了如何解决商品房买卖合同中所涉及的法律纠纷。
“售房过程中，开发商为增加贷款比例，有时会蛊惑购房者签订两份合同，一套合同用于向房管、税务部门备案，另一套合同则用于执行。一般来说，商家给房管所备案合同上所标金额会远远低于实际交易金额，这便是房屋交易中常见的‘阴阳合同’。”讲座刚刚开始，唐渝梅向市民解释了“阴阳合同”的含义。她表示，如果消费者为了贪小便宜，与开发商签订了“阴阳合同”，就会承担很大的风险，“这样的‘阴阳合同’不仅会影响银行放贷比例，增加二次转让时房屋的税费，并且还涉嫌偷税漏税，严重者甚至会被追究法律责任。”
随着电商平台的盛行，团购买房也受到很多市民的追捧，对此，唐渝梅表示，这样的形式并不违法，不过由于收取团购费的往往不是开发商而是第三方公司或团购网站，故消费者在签订团购协议时需注意审查团购费是否可退，以免滋生更多的法律纠纷。
本月推荐楼盘：建发悦城
价格：均价6300元/平方米
建发悦城项目位于人民西路以南，潭山大道以东。目前建阳市政府步行至项目仅五。我们项目位于“北接西拓”中西区生态城的核心位置。西区生态城是闽北重点发展区域及建阳未来的城市和商业中心。新的市政府将搬迁到此，周边配套齐全，规划配套有医院、中小学校、文化娱乐中心、体育中心、五星级酒店等。项目建有闽北规模、端的全业态购物中心，必将带动周边乃至整个建阳商业发展。南侧将有二座大桥通往项目，分别为考亭大桥及七贤桥，两座大桥均已动工，水南等方向通往项目购物将更为方便；西侧的建平大道通向高速入口，并武夷山方向；未来在北面将打通二条隧道，火车站及童游来我们项目也将更加方便；交通的便利必将带动区域的发展。
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