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闽侯购买新建商品房也可以享受财政补贴了。昨日记者获悉，近日闽侯县颁发《关于实施购买新建商品住房财政补贴优惠政策的通知》（以下简称《通知》），明确了购买不同户型大小所享受的不同财政补贴，高每套可补贴3万元。
该优惠政策实施期限自2015年10月16日起至2016年3月31日，政策执行期内购买闽侯县新建商品住房的个人可以享受到该项政策优惠，但是该购房补贴优惠政策不含高新区。申请受理时间截至2016年6月30日止，到期未申请的视为放弃购房补贴优惠。该政策实施期间，同一套房屋只能享受一次优惠政策。根据《通知》，财政补贴金额的多少按照户型大小来区分。购买户型在60平方米以内的，每套给予1万元的财政补贴；购买户型在60-100平方米的，每套给予2万元的财政补贴；购买户型在100-144平方米的，每套给予3万元的财政补贴；购买户型在144平方米以上的，每套给予2万元的财政补贴。购房时间以商品房网签合同中记载的时间为准。
购房人申请购房补贴时，要带上身份证件、银行账号、商品房买卖合同、购房发票以及县房管部门发放的《预购商品房预告登记证明》等材料向县住建局房管所申请财政购房补贴款项，经相关各部门审核后统一发放。
业界解读
只能刺激小部分人购买不会改变区域整体形势
“闽侯这几年的房地产销量和价格呈下降的趋势。”中原地产福州分公司董事总经理蔡俊说，闽侯2013年的去化量大约在250万方，2014年降至140万方，今年到目前为止在70万方左右。“今年的下半年比上半年卖得更差，预估全年去化100万方左右。”
而闽侯的房价也在回落中。蔡俊告诉东南快报(微博)记者，闽侯的房价去年和今年相比大约下降了10%。“有的楼盘去年可能卖8000-9000元/平方米的，现在在7000多元/平方米。”此外他也表示，闽侯南屿和荆溪有不少房企已拍下的土地，储备量不小，但很多盘都还没有推向市场。
“几年间，闽侯房价涨了不少，均价达到7000－10000元/平方米。”CRIC福州机构高级分析师黄彬也表示。但楼市低迷、限购政策取消，让闽侯板块的优势不再。CRIC的数据显示，9月闽侯商品住宅继续供过于求，库存量继续攀升，达到127.21万平方米，受库存量增加的影响，去化周期继续小幅上升，为12.9个月。
“限购时，部分购房者只能选择在闽侯买房，但限购放开后，购房需求又逐渐回流到市区。”蔡俊说，福州房价趋于稳定，城南板块的价格比闽侯也高不了多少，相对比下，福州市区楼盘的区位优势开始显现。
“闽侯出台购房补贴政策，无非是想留住一部分刚需，促进库存销售。”黄彬说，1-3万元的补贴金额对于购房总成本来说只是小数目，改变不了购房决策，只能刺激一小部分人购买，不会改变区域房地产的整体形势。
“今年利好频出，购房者也比较冷静了。”蔡俊也认为，除了心理上的信心之外，优惠对刚需族的影响不大。“补贴是在购房后申请再发放，而非直接减免，因此刚需族在买房时付出的成本没有太大变化。”
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