1、据数据显示，房地产投资增速连续20个月持续下滑，原因是什么？
中投顾问房地产行业研究员韩长吉：自2014年起，房地产投资增速连续20个月持续下滑，同比增速已从两年前的超20%下跌至不足4%。原因如下，首先是商品房前期库存基数较大，尤其是三、四线城市去库存压力较大，这影响到房企的投资意愿；其次是房地产行业利润率呈降低趋势，打击到投资者的投资热情；后是房地产行业市场已趋于饱和，并存在需求过剩问题，房企实行扩张的风险较大。
2、房地产市场政策环境在8月持续迎来利好，降准降息后贷款利率再创历史新低，公积金首付比例进一步下调。这些举措对刺激房地产市场是效果会有多大，这种利好的效应能否持续。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉：房地产市场8月频频受到政策的关爱，先是中国楼市“限外令”10年来首现松动，再是降准、降息、贷款利率再创历史新低，此外还有二套房公积金贷款首付比例下调，这些政策能够对房地产市场起到一定的刺激作用，对一二线城市刺激程度较大，对三四线城市的作用力较小。即便这种利好的效应不能持续，给房产市场带来利好的政策将会持续，预计救市政策的出台会更加频繁。
3、有专家预测2017年为房地产价格的拐点，就这个观点 结合数据分析一下他的可靠性。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉：预测2017年为房地产价格拐点的依据是城市人口数量和房价呈正相关的理论，这个理论在美国的房地产市场上得到验证。1945年到1955年、1964年到1972年和1983年到1989年分别是美国房地产历史上的三次大繁荣，同时也是三次生育高峰期导致大量人口涌入城市的时期。而2008年是我国高考人数的拐点，以高考生大学平均4年，毕业后平均5年买房来计算，未来房价的拐点将是在2017年。
4、房地产投资增速持续下滑对于地方财政收入会有什么的影响。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉：房地产投资增速持续下滑会给地方财政收入带来不利的影响。房产投资增速下滑使得土地市场陷入卖地难的境地，而出售土地的收入作为非税收的一部分，计入到地方财政收入，所以卖地难会直接威胁到地方财政收入。此外，房地产市场的不景气是导致投资增速持续下滑的源头，房产市场的降温会拖累相关行业的发展，从而间接的影响到税收。
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