近一段时间，关于电梯事故频现报端，引发了人们对于电梯质量与维护的关注。现在的购房者，在买房之前，关注的问题往往是地段、户型、价格等方面，这些内容无疑 重要，但是人们常常发现，等到真正入住之后，像电梯、窗户、防水、保暖等一些买房时没有考虑的问题，同样会实实在在地影响到居住感受，甚至会产生安全问题。那么，在买房之前，究竟应该注意哪些细节呢？
电梯
随着城市居住密度越来越大，电梯的使用率也越来越高，甚至连多层洋房也开始配置电梯。对于电梯的安全问题，一方面，开发商在建设之初应当本着对购房者负责的态度选择安全合格的电梯品牌和型号；另一方面，物业和维保公司应当在规章制度的约束下，认真履行电梯的管理和养护工作。
电梯制造企业为满足市场需求，会生产不同档次的电梯，载重量、速度等性能指标也不尽相同，价格从十几万到上百万元不等，舒适性、可靠性也不同。对于住宅电梯，有些开发商为降低成本，往往会选择价格较低的一般品牌和低档次的电梯。购房者应尽量选择安装有 品牌、性能好、配置高的电梯的住宅。国家相关设计规范将住宅电梯配置分为“经济”到“豪华”四个级别，规定12层及以上的高层住宅，电梯数量应不少于2台。当每层居住25人，层数为24层以上时，至少应设3台电梯；当每层居住25人，层数为35层以上时，至少应设4台电梯。
对于电梯而言，入住之后的使用管理和维护保养更为重要。根据国家有关部门的规定，电梯至少每半个月应进行一次维护保养，此外还应进行季度维保、半年维保及年度维保。物业公司应对电梯运行进行日常巡视，记录电梯日常使用状况，建立电梯管理档案，督促并 电梯维保单位做好维保工作，对维保记录签字确认。
窗户
窗户对营造一个温馨的家居环境至关重要，它解决的不仅仅是采光问题，同时还可阻隔风、尘、噪音以及起到保温作用。业内人士表示，窗户良好的气密性是阻挡灰尘进入室内的根本保障。目前市场上主流的窗体材质包括木质、塑钢、铝合金，这些材质本身各有 ，关键是看制作细节。 窗户在每一个制作细节上都 考究，以确保良好的抗风压性;焊接设备及焊接工艺先进，并具备独立的排水腔，能够保证窗户的密闭性和气密性。相反，劣质窗户材质较差，金属件表面较粗糙，排水系统也不完善，使用时间久了，窗体就容易变形，漏雨、漏风情况也时有发生。
除了窗体之外，还要考察玻璃。普通玻璃隔热保温性能差、隔声性能也不好，夏季热，冬季冷，外界的嘈杂环境也很容易就影响到室内生活。很多开发商都宣传自己是双层中空玻璃，但是玻璃的厚度以及两块中空玻璃之间的距离如果不达标的话，同样很难达到应有的效果。对于 项目而言，Low-E节能玻璃应该是标配。Low-E节能玻璃通透性好，夏季可将太阳光中的热量大部分阻隔在室外，冬季能将透过普通玻璃损失的室内热量减低至四分之一，还可有效减少室外噪音。
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