[摘要] 中国股市今年一路上涨，不少投资者在股市里赚的盆满钵满。不过近期股市犹如坐过山车，令股民们心情波动，一些在股市赚到钱的投资者空仓后纷纷转战楼市，近期北上广深一线城市楼市成交大热，甚至有投资者在北京一口气购买8套学区房，广州也有多家开发商表示近期确实不少买家是因为在股市里赚了钱赶紧套现买楼。
楼市大热跟股市有关？
合富房地产经济研究院院长龙斌认为，楼市近期大热，直接的原因是政策和市场环境的变化，和股市并无直接影响。他说，在范围内的限购政策已经基本取消了，而限贷政策在去年9·30和今年的3·30之后放松了很多，存量房营业税也由5年征收改为2年。这一系列的政策，以及政府今年对楼市的政策——鼓励改善和刚需户型，支持楼市平稳发展，直接导致了现在楼市的回暖。
政策利好楼市也利好股市
龙斌认为，目前股市和楼市之间，主要的关系就是整个流动性环境放宽了。流动性的放宽会带来整个经济市场的活跃度。因为去年到今年的3次降息，两次降准，不仅仅对楼市产生影响，这对股市也产生了很大的影响。
龙斌说，股市若是熊市，楼市便会受益，因为大家都需要一个投资的途径，而楼市会是。现在的股市算是牛市，有些比较激进的股民会选择卖房炒股，而比较理性的股民则会将股市中赚得的钱拿出来，投资楼市。
地产人士：长远更看好楼市
中原地产项目部经理黄韬认为，近期楼市和股市之间的交集很深，互相影响。也的确出现了很多卖房炒股和炒股买房的案例。但他建议，若是自己还没房子，还没解决刚性需求，那还是要以买房作为目标。如果资金量比较少，在100万以下，黄韬建议现阶段不妨“好好炒股”，毕竟拿100万在广州很难买到中意的房子。从长远来看，黄韬还是更看好楼市的。他的理由是，股市还是波动太大，不太稳定，而楼市整体的基调还是以稳定为主。黄韬说，现在健康的炒股心态就是拿闲钱去炒股，即自有资产的30%或以下的钱来炒股，如果把全部资产都投进股市的，风险太大，即使是牛市也不建议这么做。
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