[摘要] 昨天下午三点，恒大集团邀请全国上百家媒体在其广州大本营召开“无理由退房新闻发布会”。恒大集团宣布，自4月16日8时起，全面实施全国所有楼盘住宅无理由退房，从本决定实施起凡购买恒大楼盘至入住前，签署《无理由退房协议书》即可无理由退房。
昨天下午三点，恒大集团邀请上百家媒体在其广州大本营召开“无理由退房新闻发布会”。恒大集团宣布，自4月16日8时起，全面实施所有楼盘住宅无理由退房，从本决定实施起凡购买恒大楼盘至入住前，签署《无理由退房协议书》即可无理由退房。
其文件细则显示，凡购买恒大范围内所有住宅楼盘的客户，已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务并无违约行为，在签署《商品房购买合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前均可理由退房。
恒大董事局副主席夏海钧表示，无理由退房是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和住宅品质，希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
对于恒大突然间宣布全面执行无理由退房，引起行业不小轰动，广州万科表示：“一切有利于行业健康发展的做法我们都支持。无理由退房是一种大胆的尝试，万科会对它的后续情况保持关注。”
对此，广东保利董事长余英在接受新华网记者采访时表示,“无理由退房保利三年前在实施了，一点也不新鲜。”随后，记者致电多家地产商，均表示关注。
据恒大地产年报显示，2014年恒大合约销售额1315亿元，同比增31%，完成全年目标119.6%；合约销售面积1820万平方米，同比增22.2%，2015年恒大地产将目标定为1500亿。另悉，2015年1-3月，恒大累计物业合约销售金额约305.4亿元，累计合约销售面积及平均售价分别约为403.8万平方米及每平方米7564元。
发布会现场实录
1、今天的主题很保密，刚刚才看到，可以说是天大的新闻，是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命，为什么这么做？夏海钧：企业越大，责任越大，企业发展到一定阶段，要承担更多的社会责任。作为龙头企业，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。
2、作为龙头房企，恒大一向提倡民生地产、定位刚需，这次恒大所有楼盘住宅都实施无理由退房，对老百姓有什么好处？夏海钧：无理由退房是恒大向每一位购房者、向全社会的郑重承诺，是为了践行恒大民生地产的经营理念，体现恒大诚信和恒大住宅品质，让买恒大房的老百姓买得放心、买得称心、买得高兴。
3、恒大所有楼盘住宅都实施无理由退房，为什么敢这么做？夏海钧：恒大打造品质的能力强，住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造；恒大成本控制的能力强，标准化运营、材料统一配送等降低了成本，我们的利润来自于供应商、建筑商的让利，卖给老百姓的住宅便宜，让老百姓感受到高性价比。
4、恒大刚刚发布年报，总资产4745亿，在147个城市有305个项目，去年销售1315亿，核心指标十项。1月，恒大又宣布今年1500亿的销售目标，恒大是不是看好未来中国楼市？夏海钧：没错，我们对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。过往恒大每年的销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。
5、恒大推出无理由退房，是引领市场还是在叫板同行？夏海钧：我们认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。我们希望更多同行都加入“无理由退房”阵营，让住宅“包退”成为市场新常态。
6、作为龙头房企，恒大推出无理由退房可能加速市场优胜劣汰，您怎么看？夏海钧：中国房地产市场高峰时有五六万家房地产开发企业，现在还有两三万家。市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。
7、无理由退房可以说是房地产市场的创举和一大进步，但会不会担心购房者的风险转移到了企业身上？夏海钧：刚刚我说了，我们对恒大的产品和市场健康发展充满信心，所以没有这种担心。特别需要指出的是，去年我们纳税170多亿，解决就业130万人，承担这些社会责任本身就是恒大的义务。
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